IL PRESTITO RISTRUTTURAZIONE CASA

 

La motivazione più diffusa per la richiesta di un prestito è sicuramente la necessità di ristrutturare casa e a questo proposito è stato ideato e creato il Prestito Ristrutturazione Casa, nato per finanziare differenti tipologie di interventi all’immobile.

 

Ecco alcuni esempi tra i più diffusi e richiesti:

-Lavori di manutenzione ordinaria dell’immobile: ossia interventi di portata contenuta come ad esempio il rifacimento degli intonaci o le nuove pavimentazioni (il caso più frequente);

-Lavori di manutenzione straordinaria dell’immobile: ossia interventi di portata consistente che vanno a toccare elementi portanti o primari della costruzione come ad esempio la copertura;

-Opere finalizzate a modificare il perimetro dell’immobile e delle sue pertinenze (le cosiddette “grandi opere”): ossia lavori di ampliamento dei locali o la realizzazione di box o parcheggi.

 

Richiedere il Prestito Ristrutturazione Casa per la propria casa rappresenta un’ottima alternativa al Mutuo Ristrutturazione Casa in quanto il processo di finanziamento risulta essere più snello e veloce, senza la richiesta di un’ipoteca e senza ricorrere alla firma di un notaio. Non sono quindi richieste garanzie specifiche, l’unica limitazione è data dall’importo che non può superare i 50.000 € circa.

 

L’importo che potrà essere erogato al richiedente viene deciso dalla Banca o dall’Istituto di Credito dopo aver valutato i seguenti criteri:

-Politiche di Rischio: ogni Banca e/o Istituto di Credito applica una propria politica di rischio nella valutazione delle richieste basandosi su dati statistici in suo possesso chiamati credit scoring. Questo permette agli Istituti di Credito di tenere sotto controllo le insolvenze.

-Livello di Reddito: il buon esito della richiesta di prestito è normalmente subordinato alla valutazione del reddito del richiedente, valutando anche la sua capacità di rimborso mensile.

-Affidabilità creditizia: grande importanza ha l’affidabilità creditizia del richiedente. Le banche e gli Istituti di Credito stimano il livello di rischio connesso a ciascuna richiesta anche sulla base delle indicazioni trasmesse dalle Centrale Rischi. Qualora il richiedente risultasse iscritto in banca dati per ritardi di pagamento o protesti la richiesta avrebbe esito negativo. In questo caso può ricorrere alla Cessione del Quinto, un prestito garantito dalla busta paga o dalla pensione.

 

Nel contratto del Prestito Ristrutturazione Casa, come in ogni altro contratto di prestito personale, dovranno essere indicate le condizioni del prestito, le modalità del finanziamento con relativo piano di ammortamento da dove si possono evincere il numero, gli importi e la scadenza delle singole rate, le condizioni applicate, il tasso di interesse praticato con il dettaglio del TAN (Tasso Annuale Nominale) e di TEG e TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale), le commissioni della Banca o Istituto di Credito e il dettaglio del premio assicurativo e degli oneri in caso di mora dell’intestatario del prestito.

 

E’ prevista per legge anche la possibilità di estinguere anticipatamente il finanziamento rimborsando il capitale residuo e pagando la penale prevista che non deve superare l’1% del capitale finanziato.